新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ａ号地 ベース配筋検査
レスピラーレ津田駅前A号地の配筋検査を行いました。
配筋検査の状況をご覧頂く前に、簡単に鉄筋コンクリートについてご紹介します。
皆さんが良くご存知の鉄筋コンクリートには、２つの大きな特徴があります。
・圧縮強度（押さえつけられる力）に強いが、引張強度（引っ張られる力）に弱いコンクリートの内部に鉄筋を配置することにより、引張強度に対しても強い構造体となります。
・錆びると強度を失う鉄筋をアルカリ性のコンクリートで包むことにより、酸化を防ぎ錆びにくい状態を保ちます。
上記のように鉄筋とコンクリートは、互いの弱点を補い合い良い状態を保つ関係になっています。
勿論、適切な施工をされてこそ、このような理想的な関係が保てるわけですから、本日行っ...
新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ａ号地 深基礎部コンクリート打設
先日、配筋の検査を行い是正が完了したレスピラーレ津田駅前Ａ号地深基礎部のコンクリート打設の様子をご紹介します。
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新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ａ号地 深基礎部施工
先日、地盤改良が完了した津田Ａ号地もいよいよ本格始動、まず基礎工事の着工です。
造成の関係上、敷地内に法面があるＡ号地は、基礎の一部を深くする深基礎を採用しました。
図面の赤囲いが深基礎部分です。
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新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ｄ号地 竣工
こちらはレスピラーレ津田駅前Ｄ号地の床下の状態です。 黄色の部材が床下の断熱材です。 欠損、落下等がなく、適切に施工されていることがわかります。 床下は、通気性も高く乾燥状態も良好です。 床下の湿気は、白蟻や腐食の原因のひとつとなり、建物の寿命を縮めることになるため、適切な乾燥状態を保つことが大切です。
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保証とアフターサービスについて
保証とアフターサービスについての３つのお約束
弊社の新築住宅（レスピラーレシリーズ）をご購入いただいた買主様に対して下記３つのお約束を実施させていただいております。
１．住宅瑕疵担保責任保険への加入
せっかく建てた新築住宅に、雨漏りや住宅の傾きなど住宅の基本構造部分に瑕疵（欠陥）が発見されたら…。
住宅事業者は、引渡しから10年間確実に保証を行うことができるように、「住宅瑕疵担保履行法」ではあらかじめ「保険」か、「供託」により資力を確保することが義務付けられています。
弊社ではこの住宅瑕...
新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ａ号地 地盤改良
本日は、レスピラーレ津田駅前Ａ号地の地盤改良工事についてご紹介致します。
先日の地盤調査の結果、家を建てるために必要な地耐力が備わっていないことが判明したため、改良を行うことになりました。
弊社ではソリディ工法という改良方法を採用しております。
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新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ｄ号地 仕上工事
大工工事が無事に完了した後は、仕上げ工事に入っていきます。
まずは、壁の仕上げ「クロス工事」にかかります。
写真はプラスターボード（壁下地）に専用のパテを施した様子です。
プラスターボードの幅が910mmのため、910mmピッチで継ぎ目が生じます。
その継ぎ目にパテを施し、平滑に仕上げを行った後にクロスを貼っていきます。
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新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ｄ号地 足場解体
今回は足場解体の様子を紹介致します。
足場解体前のチェック箇所は、主に配線、配管の貫通部分のコーキングです。
写真は小屋裏換気を行うための、換気ガラリです。
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新築一戸建枚方市 レスピラーレ津田駅前Ｄ号地 大工工事完了
レスピラーレ津田駅前Ｄ号地の大工工事が完了しました。
弊社では大工工事完了時に、設計監理者と共に施工状況の検査を行います。
検査で最も重視する項目のひとつは、建物の傾斜です。
建築基準法では、建物の傾きについて明確に規定がありません。よって傾きが発生した際に是正する必要があるか否かの判断は非常に難しいといえます。
建物傾斜の目安としてよく利用されるのが『住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準』＜平成十二年七月十九日建設省告示第千六百五十三号＞の規定です。
第３ 各不具合事象ごとの基準
１ 傾斜（木造住宅の壁又は柱、床）
3/1000未満の勾配 ・・・構造耐力上主要な部分に瑕疵が
存在する可能性が低い...
