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こだわり 家づくりブログ

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外壁 サイディング

本日は、新プロジェクト「枚方市津田」で使用するサイディング(外壁材)を選びに、なんばにある「ニチハ株式会社 大阪ショールーム」へ見学にきました。 ...

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壁、床の傾き調査に「ビー玉?」

私は、「日本インスペクターズ協会」という建物の検査をする団体に所属しているのですが、最近は関西圏でも「インスペクション(建物調査)」の依頼が増加傾向にあるようです。 左の写真の機材は、オートレーザーと呼ばれるもので、インスペクションの際に、建物の傾きを確認するために利用されています。 機材のスイッチを入れると、壁に水平、垂直ラインが照射されます。そのラインを基に、調査を行っていきます。(詳細は、2014/12/13付けブログに掲載) 「壁はまっすぐ建っているもの」と思われがちですが、新築、中古に関わらず、この機材を利用して調査してみると、規準を超える傾きがある物件は少なくありません。 ...

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買取物件 選定事例

当ブログで建築過程を紹介しておりました「レスピラーレ仁川高丸A号地」が先日、無事にご成約頂きました。 これから引渡日までの間、最大限の愛情を込めて管理清掃を徹底し、ピカピカの状態でご提供できるようにしていきます。 さて、弊社では「レスピラーレシリーズ」新築建売事業の他に、中古のマンションや戸建てを買取、リフォームをして再販売する事業も行っております。 自社で全ての建築プロセスを管理できる新築物件と違い、既に建築され長年使用され続けた中古物件を買取る際には、とても慎重になります。 弊社が気付かずに瑕疵のある物件を買取ってしまうと、次に購入されるお客様にご迷惑をお掛けすることになります。 お客様にそのような損害が及ばないよう、買...

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建築史の宝庫 中之島

弊社の建築工事も落ち着き、現在は新規物件の仕入れ調査のために、色んな地域の役所にお邪魔しています。 そんな中、先日大阪市役所へ行ってまいりました。 その隣で改修工事をされていた府立中之島図書館のシートが外れ、全景を望むことができました。 住友家の寄付により造られたというこの重厚感たっぷりの建築物は、改修工事を経て、また長期間府民に愛され利用されることでしょう。 ...

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千里丘ガーデンハウス (リフォームの様子)

先日ご紹介しました千里丘ガーデンハウスのリフォーム工事が完了致しました。 本日はその様子をこちらでお伝え致します。 ...

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千里丘ガーデンハウス (リフォーム前)

既に弊社のホームページの「販売物件」に記載しております『千里丘ガーデンハウス』のリフォーム工事が開始しました。 今日は近隣の方々への挨拶まわりを行ってきました。 写真はリビングから見たキッチン。 壁には落書き跡があり元気なお子様がいらしたんだと、少し微笑ましく感じますが、今回のリフォームで壁紙は綺麗に張替します。 ...

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新築一戸建宝塚市 レスピラーレ仁川高丸 設計思考(室内換気編)

人が快適に生活する上で、室内温度はとても重要な要素のひとつといえます。レスピラーレ仁川高丸では、お住まいになる方が快適に生活して頂けるよう以下のことに配慮しています。 1)適切な場所に適切な方法で断熱材を施工すること 2)空気の特性を理解した上で間取を企画すること 「適切な場所に適切な方法で断熱材を施工すること」については、2014/11/29(断熱工事)ブログにてご紹介しておりますのでご一読ください。 今回は「空気の特性を理解した上で間取を企画すること」についてご紹介します。 まずは写真の高窓です。床から約3mの箇所に設置されています。一見、「採光用の窓かな?」と思いますが、実は室内換気において重要な役割を担っています。 ...

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新築一戸建宝塚市 レスピラーレ仁川高丸 設計思考(メンテナンス編)

前回に引き続き、今回もレスピラーレ仁川高丸の設計思考についてご紹介致します。 レスピラーレの企画では、デザイン性や使いやすさの他に、お客様に長く快適にお住まい頂くためにも、「メンテナンス性」も重視しています。 こちらは、キッチンに取付けた床下収納庫の写真です。 ...

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新築一戸建宝塚市 レスピラーレ仁川高丸 設計思考(和室編)

現在、レスピラーレ仁川高丸は、外構工事の仕上げの段階、いよいよ完成間近になってきました。 今までこのブログでは、施工を主としてきましたが、現場も落ち着いてきましたので、今回からは関係スタッフ全員が熟考を重ねて造った「設計思考」についてご紹介致します。 ◆◆◆「和室編」◆◆◆ 不動産が安価で手に入る地域であれば、大きな家で部屋数を増やせばよいのですが、不動産が高額で取引される都会ではそうもいきません。 居間、主寝室や子供部屋等はいつも利用されていますが、和室は配置によって使い勝手の悪く利用しにくい部屋になってしまいがちです。 そこでレスピラーレ仁川高丸では、『色々な役割を果たすことのできる和室』を「設計思考」のひとつにしました。 ...

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