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新築一戸建神戸市 レスピラーレ灘区畑原通A号地 竣工検査

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新築一戸建神戸市 レスピラーレ灘区畑原通A号地 竣工検査

先日、レスピラーレ灘区畑原A号地も竣工検査を行いました。

こちらは、オートレーザーを使って、設計監理者が床の傾斜について検査している様子です。

大工工事完了も、壁や建具の垂直確認のためオートレーザーを使用しましたが、その際にはレーザーの垂直ラインを壁に照射し、目視で確認することができました。

床の傾斜確認には、レーザーの水平ラインを使いますが、目視では確認できません。そこで写真のように、床からレーザーの水平ラインまでの距離を測定します。約1mピッチで測定を繰り返し、数値に大きな変化がないかを確認していきます。

ここで施工精度の目安として利用するのが、前回同様『住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準』<平成十二年七月十九日建設省告示第千六百五十三号>の規定です。

第3 各不具合事象ごとの基準 
1 傾斜(木造住宅の壁又は柱、床)

3/1000未満の勾配   ・・・構造耐力上主要な部分に瑕疵が
              存在する可能性が低い。
3/1000~6/1000の勾配 ・・・構造耐力上主要な部分に瑕疵が
              一定程度存する。
6/1000の勾配     ・・・構造耐力上主要な部分に瑕疵が
              高い。

この規定により、インスペクション(建物調査・診断)では、6/1000の傾斜を瑕疵の判断目安として採用している団体が多いようですが、弊社の新築住宅では、最も厳しい基準3/1000未満(構造耐力上主要な部分に瑕疵が存在する可能性が低い)を施工誤差の目標値に定め検査を行っています。

弊社の設計監理者が厳しく検査しましたが、3/1000mmを超える傾斜はありませんでした。

このような床レベルの検査は、全ての部屋で行います。

それ以外にも、汚れや傷なども細かくチェックしていきます。

壁に貼られた付箋が指摘箇所です。

指摘箇所を監督が確認し、適切な是正を行います。

こちらは外構です。

玄関廻りも完成しました。

お客様との打合せの際に描いたエントランスのイメージ図です。

イメージに近い雰囲気で仕上げてくれました。

2018年1月29日の全景です。

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